Estimation théorique
Avenue d’Auray,44300 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue d’Auray,44300-Nantes indique un avis de valeur compris entre 364.000€ et 410.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.640€ et 4.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 364.000€ et 410.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.679€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.679€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 364.000€ et 410.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.679€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.679€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-14 | 9 | AV D AURAY | 6 | 132 | 1142 | 475000€ | 3598€ |
2022-01-24 | 3 | AV D AURAY | 6 | 106 | 626 | 395415€ | 3730€ |
2020-10-22 | 4 | AV D AURAY | 7 | 125 | 442 | 415000€ | 3320€ |
2021-12-30 | 17 | RUE MOULIN DES ROCHETTES | 4 | 94 | 834 | 322000€ | 3426€ |
2019-07-15 | 23 | RUE MOULIN DES ROCHETTES | 8 | 187 | 913 | 305000€ | 1631€ |
2019-07-31 | 14 | PL DU MANEGE | 5 | 115 | 251 | 280000€ | 2435€ |
2022-12-16 | 20 | RUE DU MAROC | 4 | 77 | 0 | 320000€ | 4156€ |
2021-08-31 | 2 | PL DU MANEGE | 5 | 101 | 192 | 324545€ | 3213€ |
2023-04-06 | 9 | PL DU MANEGE | 6 | 125 | 172 | 384000€ | 3072€ |
2020-08-07 | 58 | AV DU BOUT DES LANDES | 4 | 125 | 362 | 400000€ | 3200€ |
2021-11-24 | 10 | AV DES COLS VERTS | 4 | 98 | 325 | 296000€ | 3020€ |
2020-08-05 | 13 | AV DU POINT DU JOUR | 7 | 384 | 700 | 877000€ | 2284€ |
2022-09-21 | 18 | AV DE LA CLARTE | 4 | 82 | 532 | 360000€ | 4390€ |
2019-11-20 | 20 | AV DE LA CLARTE | 3 | 75 | 532 | 258000€ | 3440€ |
2021-10-29 | 3 | RUE DE CONCARNEAU | 4 | 77 | 0 | 284000€ | 3688€ |
2021-10-20 | 3 | RUE DE CONCARNEAU | 4 | 77 | 0 | 279700€ | 3632€ |
2020-10-06 | 42 | RUE DES ROCHES | 5 | 83 | 310 | 312000€ | 3759€ |
2020-12-29 | 14 | AV DU POINT DU JOUR | 6 | 127 | 1437 | 300000€ | 2362€ |
2019-12-20 | 61 | AV DU BOUT DES LANDES | 5 | 107 | 300 | 285000€ | 2664€ |
2019-07-05 | 48 | AV DE LA CLARTE | 3 | 82 | 794 | 275000€ | 3354€ |
2023-04-11 | 12 | AV DU POINT DU JOUR | 3 | 93 | 991 | 400000€ | 4301€ |
2023-04-11 | 3 | RUE DU VERSEAU | 4 | 91 | 0 | 440000€ | 4835€ |
2020-07-10 | 9 | IMP PHAETON | 5 | 112 | 781 | 414030€ | 3697€ |
2020-12-15 | 10 | AV DE L'HARMONIE | 4 | 73 | 0 | 240000€ | 3288€ |
2021-03-24 | 11 | AV DE L'HARMONIE | 2 | 31 | 0 | 129000€ | 4161€ |
2022-01-11 | 13 | AV DE L'HARMONIE | 2 | 31 | 0 | 148000€ | 4774€ |
2022-07-13 | 15 | AV DE L'HARMONIE | 3 | 63 | 0 | 190000€ | 3016€ |
2020-01-15 | 19 | AV DE L HARMONIE | 4 | 79 | 0 | 229000€ | 2899€ |
2023-06-27 | 24 | AV DE L'HARMONIE | 3 | 56 | 0 | 215000€ | 3839€ |
2022-04-05 | 28 | AV DE L'HARMONIE | 3 | 53 | 0 | 225000€ | 4245€ |
2022-03-03 | 30 | AV DE L'HARMONIE | 3 | 53 | 0 | 210000€ | 3962€ |
2021-02-05 | 32 | AV DE L'HARMONIE | 3 | 53 | 0 | 195000€ | 3679€ |
2021-11-17 | 32 | AV DE L'HARMONIE | 3 | 53 | 0 | 222661€ | 4201€ |
2020-07-22 | 60 | AV DE L'HARMONIE | 4 | 73 | 0 | 235000€ | 3219€ |
2020-02-26 | 62 | AV DE L HARMONIE | 4 | 73 | 0 | 222000€ | 3041€ |
2019-10-11 | 68 | AV DE L HARMONIE | 4 | 73 | 0 | 211000€ | 2890€ |
2019-06-26 | 9 | AV DE L HARMONIE | 4 | 73 | 0 | 220300€ | 3018€ |
2021-01-29 | 113 | AV DU BOUT DES LANDES | 5 | 140 | 284 | 408620€ | 2919€ |
2022-12-13 | 10 | RUE D ARBOIS | 5 | 124 | 909 | 570000€ | 4597€ |
2021-02-03 | 49 | AV DU BOUT DES LANDES | 6 | 102 | 358 | 295000€ | 2892€ |
2019-07-19 | 13 | AV DES JONQUILLES | 4 | 74 | 364 | 320335€ | 4329€ |
2021-01-05 | 30 | AV DE LA CLARTE | 4 | 98 | 540 | 360000€ | 3673€ |
2021-04-15 | 14 | RUE D ARBOIS | 6 | 160 | 943 | 300000€ | 1875€ |
2020-07-09 | 16 | AV DES JONQUILLES | 4 | 74 | 293 | 290000€ | 3919€ |
2021-07-16 | 6 | AV DES JONQUILLES | 4 | 74 | 293 | 216500€ | 2926€ |
2020-05-14 | 20 | RUE D ARBOIS | 5 | 152 | 899 | 393000€ | 2586€ |
2022-11-29 | 10 | RUE DU CAPRICORNE | 5 | 91 | 457 | 428000€ | 4703€ |
2022-10-13 | 18 | RUE DES ROCHES | 5 | 74 | 344 | 243000€ | 3284€ |
2020-08-31 | 7 | AV DES JONQUILLES | 4 | 74 | 364 | 220000€ | 2973€ |
2023-03-21 | 11 | RUE DU BELIER | 9 | 153 | 482 | 442500€ | 2892€ |
2020-01-03 | 16 | RUE DE L ASCENSION | 3 | 87 | 563 | 440000€ | 5057€ |
2020-11-30 | 16 | AV DES BICHES | 4 | 70 | 310 | 230000€ | 3286€ |
2021-09-16 | 9 | AV DE LA PRAUDIERE | 5 | 130 | 697 | 530000€ | 4077€ |
2019-05-21 | 8 | AV DES BICHES | 3 | 93 | 447 | 230000€ | 2473€ |
2022-03-02 | 24 | RUE D ARBOIS | 4 | 160 | 591 | 340000€ | 2125€ |
2020-02-27 | 6 | AV DES BICHES | 5 | 115 | 406 | 207000€ | 1800€ |
2021-03-09 | 9002 | AV DE LA PRAUDIERE | 5 | 121 | 569 | 450000€ | 3719€ |
2020-01-14 | 26 | RUE D ARBOIS | 5 | 92 | 997 | 450000€ | 4891€ |
2022-01-24 | 26 | RUE D ARBOIS | 5 | 92 | 997 | 520000€ | 5652€ |
2022-05-19 | 4 | RUE DE L ASCENSION | 7 | 136 | 484 | 420000€ | 3088€ |
2019-10-02 | 12 | AV DE LA PRAUDIERE | 5 | 94 | 680 | 320000€ | 3404€ |
2022-06-17 | 10 | AV DE LA GRIVE | 6 | 123 | 501 | 325000€ | 2642€ |
2021-03-15 | 12 | RUE DE L ASCENSION | 6 | 168 | 400 | 555000€ | 3304€ |
2019-07-12 | 8 | AV DE LA GRIVE | 4 | 78 | 172 | 188000€ | 2410€ |
2021-11-19 | 6 | RUE DES ROCHES | 4 | 95 | 358 | 250000€ | 2632€ |
2020-07-01 | 6 | AV DE LA BERTHELOTIERE | 7 | 244 | 1027 | 670000€ | 2746€ |
2023-01-31 | 9 | AV DES BICHES | 6 | 152 | 391 | 485000€ | 3191€ |
2022-05-17 | 15 | AV DES BICHES | 4 | 62 | 442 | 277000€ | 4468€ |
2019-07-26 | 1 | AV DES BICHES | 5 | 82 | 306 | 212000€ | 2585€ |
2021-09-16 | 9 | RUE DE LA COULEE | 4 | 150 | 405 | 289000€ | 1927€ |
2021-06-04 | 3 | RUE DES POISSONS | 4 | 80 | 540 | 240000€ | 3000€ |
2021-03-03 | 109 | RTE DE LA CHAPELLE SUR ERDRE | 4 | 68 | 276 | 250000€ | 3676€ |
2020-05-27 | 3 | AV DE LA GRIVE | 5 | 126 | 339 | 369200€ | 2930€ |
2022-09-20 | 105 | RTE DE LA CHAPELLE SUR ERDRE | 4 | 77 | 384 | 260000€ | 3377€ |
2019-09-12 | 21 | RUE DE L ASCENSION | 4 | 60 | 378 | 228000€ | 3800€ |
2020-11-09 | 9 | RUE DE L ASCENSION | 4 | 67 | 408 | 230000€ | 3433€ |
2023-06-16 | 101 | RTE DE LA CHAPELLE SUR ERDRE | 4 | 100 | 232 | 300000€ | 3000€ |
2019-07-11 | 103 | RTE DE LA CHAPELLE SUR ERDRE | 4 | 75 | 232 | 225000€ | 3000€ |
2020-09-17 | 19 | RUE DE L ASCENSION | 5 | 134 | 387 | 510000€ | 3806€ |
2019-10-24 | 2 | AV DE LA GRIVE | 5 | 87 | 409 | 260000€ | 2989€ |
2020-10-23 | 3 | RUE DE LA COULEE | 4 | 72 | 675 | 250000€ | 3472€ |
2021-07-08 | 1 | RUE DE LA COULEE | 4 | 69 | 155 | 268000€ | 3884€ |
2023-04-04 | 19 | RUE DES DOUVES | 5 | 179 | 964 | 592500€ | 3310€ |
2020-09-30 | 83 | RTE DE LA CHAPELLE SUR ERDRE | 5 | 79 | 221 | 268000€ | 3392€ |
2020-11-27 | 77 | RTE DE LA CHAPELLE SUR ERDRE | 5 | 123 | 743 | 550000€ | 4472€ |
2020-10-02 | 75 | RTE DE LA CHAPELLE SUR ERDRE | 4 | 99 | 603 | 360000€ | 3636€ |
2021-07-21 | 4 | RUE ROBERT VELTER | 6 | 117 | 560 | 450000€ | 3846€ |
2020-05-15 | 29 | RUE D ARBOIS | 5 | 127 | 891 | 420000€ | 3307€ |
2022-10-28 | 4 | IMP DE LA CLOSE | 6 | 170 | 774 | 571500€ | 3362€ |
2021-06-21 | 5 | AV JOSEPHINE PENCALET | 4 | 94 | 0 | 233500€ | 2484€ |
2020-07-06 | 7 | AV JOSEPHINE PENCALET | 4 | 82 | 0 | 215337€ | 2626€ |
2019-07-19 | 31 | RUE D ARBOIS | 8 | 240 | 969 | 545000€ | 2271€ |
2021-05-20 | 7 | IMP DE GUINGAMP | 4 | 85 | 183 | 305000€ | 3588€ |
2021-08-05 | 11 | IMP DE GUINGAMP | 6 | 105 | 248 | 326650€ | 3111€ |
2022-10-19 | 3 | RUE DU LION | 4 | 94 | 923 | 420000€ | 4468€ |
2022-06-24 | 8 | IMP DE GUINGAMP | 4 | 77 | 230 | 285000€ | 3701€ |
2019-12-27 | 5 | RUE DES DOUVES | 7 | 129 | 978 | 480000€ | 3721€ |
2020-11-10 | 23 | AV DES EGLANTIERS | 3 | 70 | 517 | 252000€ | 3600€ |
2023-03-21 | 10 | IMP DE GUINGAMP | 5 | 86 | 228 | 295000€ | 3430€ |
2022-09-21 | 144 | RTE DE RENNES | 4 | 87 | 0 | 365000€ | 4195€ |
2021-05-28 | 15 | IMP DE GUINGAMP | 4 | 77 | 183 | 294600€ | 3826€ |
2022-02-14 | 15 | IMP DE GUINGAMP | 4 | 77 | 183 | 334000€ | 4338€ |
2019-08-08 | 26 | AV DE LA PRAUDIERE | 5 | 131 | 668 | 400000€ | 3053€ |
2019-12-17 | 11 | RUE HERGE | 6 | 148 | 400 | 489000€ | 3304€ |
2023-05-03 | 18 | IMP DE GUINGAMP | 4 | 77 | 216 | 307710€ | 3996€ |
2021-07-13 | 11 | AV DES EGLANTIERS | 5 | 90 | 773 | 360000€ | 4000€ |
2020-06-03 | 11 | RUE DU SAGITTAIRE | 3 | 101 | 809 | 260000€ | 2574€ |
2021-11-17 | 11 | RUE DU SAGITTAIRE | 3 | 101 | 809 | 350000€ | 3465€ |
2019-09-25 | 31 | AV DE LA PRAUDIERE | 5 | 170 | 880 | 370000€ | 2176€ |
2022-02-24 | 138 | RTE DE RENNES | 6 | 141 | 520 | 390000€ | 2766€ |
2020-09-16 | 18 | AV DES EGLANTIERS | 5 | 120 | 635 | 395000€ | 3292€ |
2022-01-11 | 10 | RUE DU LION | 7 | 143 | 919 | 581000€ | 4063€ |
2021-01-21 | 22 | AV DES EGLANTIERS | 4 | 95 | 0 | 240000€ | 2526€ |
2022-06-24 | 31 | AV DES EGLANTIERS | 3 | 65 | 448 | 230000€ | 3538€ |
2022-08-19 | 11 | AV DU BOUT DES LANDES | 5 | 81 | 195 | 396000€ | 4889€ |
2023-01-27 | 134 | RTE DE RENNES | 4 | 80 | 230 | 255000€ | 3188€ |
2020-02-29 | 70 | RTE DE LA CHAPELLE SUR ERDRE | 4 | 110 | 305 | 260000€ | 2364€ |
2020-02-21 | 74 | RTE DE LA CHAPELLE SUR ERDRE | 3 | 70 | 596 | 329000€ | 4700€ |
2022-11-09 | 132 | RTE DE RENNES | 3 | 96 | 111 | 274000€ | 2854€ |
2021-01-19 | 17 | RUE DE LA MULONNIERE | 5 | 165 | 653 | 535000€ | 3242€ |
2020-12-14 | 1 | RUE DE GESVRES | 3 | 60 | 102 | 205000€ | 3417€ |
2020-09-09 | 32 | AV DE LA PRAUDIERE | 5 | 135 | 914 | 403000€ | 2985€ |
2021-04-23 | 9 | AV DU BOUT DES LANDES | 1 | 31 | 154 | 175000€ | 5645€ |
2020-09-29 | 130 | RTE DE RENNES | 4 | 120 | 95 | 100000€ | 833€ |
2021-02-15 | 5 | AV DES EGLANTIERS | 4 | 72 | 264 | 180000€ | 2500€ |
2021-12-17 | 5 | AV DES EGLANTIERS | 4 | 72 | 264 | 240000€ | 3333€ |
2019-11-04 | 27 | RUE DES GEMEAUX | 6 | 133 | 800 | 402000€ | 3023€ |
2021-06-25 | 35 | AV DES EGLANTIERS | 4 | 93 | 297 | 305000€ | 3280€ |
2020-09-28 | 1 | RUE DE GESVRES | 3 | 60 | 102 | 205000€ | 3417€ |
2019-08-19 | 3 | AV DES EGLANTIERS | 4 | 72 | 122 | 314917€ | 4374€ |
2022-02-11 | 3 | RUE JEAN DE BRUNHOFF | 4 | 105 | 569 | 450000€ | 4286€ |
2019-12-20 | 62 | RTE DE LA CHAPELLE SUR ERDRE | 2 | 42 | 501 | 170000€ | 4048€ |
2021-05-28 | 126 | RTE DE RENNES | 4 | 100 | 114 | 200000€ | 2000€ |
2021-12-20 | 126 | RTE DE RENNES | 4 | 100 | 114 | 250000€ | 2500€ |
2021-05-12 | 3 | ALL DU PETIT BOIS | 5 | 128 | 1136 | 597207€ | 4666€ |
2021-03-19 | 25 | RUE DES GEMEAUX | 6 | 165 | 1046 | 550000€ | 3333€ |
2020-08-24 | 1 | RUE HENRI BERTRAND | 5 | 86 | 139 | 357000€ | 4151€ |
2021-01-18 | 13 | RUE DES GEMEAUX | 5 | 111 | 821 | 428500€ | 3860€ |
2022-09-09 | 11 | AV DE LA BOULONNERIE | 5 | 98 | 450 | 420000€ | 4286€ |
2021-12-17 | 14 | CHE DES MARAIS DU CENS | 2 | 50 | 0 | 260000€ | 5200€ |
2022-06-21 | 2 | RUE FRANCIS POULENC | 3 | 87 | 432 | 470000€ | 5402€ |
2023-01-18 | 10 | RUE DE LA MULONNIERE | 5 | 130 | 513 | 410000€ | 3154€ |
2022-09-01 | 43 | AV DE LA PRAUDIERE | 5 | 111 | 1445 | 543750€ | 4899€ |
2022-02-28 | 5 | RUE DE LA REYNIERE | 5 | 130 | 413 | 460000€ | 3538€ |
2021-06-16 | 15 | RUE DES GEMEAUX | 6 | 111 | 500 | 495000€ | 4459€ |
2022-07-22 | 44 | RTE DE LA CHAPELLE SUR ERDRE | 4 | 79 | 526 | 375000€ | 4747€ |
2022-07-21 | 42 | RTE DE LA CHAPELLE SUR ERDRE | 5 | 123 | 480 | 375000€ | 3049€ |
2020-06-16 | 6 | RUE DE CHANTEMERLE | 5 | 94 | 658 | 370000€ | 3936€ |
2021-08-31 | 131 | RTE DE RENNES | 4 | 91 | 189 | 180000€ | 1978€ |
2021-07-07 | 3 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 85 | 219 | 112500€ | 1324€ |